İkamet izni de Türkiye'de taşınmaz sahibi olmak da çalışma hakkı vermez. Daha doğrusu, ikamet izninizin olması bir işverenin sizi mutlaka işe alacağı anlamına gelmez. Çalışmak için Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığından izin almak gerekir. Kural tersinden de geçerli: geçerli bir çalışma izni Türkiye'de ikamet izninin yerine geçer, ayrıca ikamet almanız gerekmez. Kendi dairenizi kiraya vermek için çalışma izni gerekmez: bu bir istihdam değil, vergisi ödenen bir kira geliridir.
Çalışma izninin 3 türü var:
| Tür | Kime ve ne zaman verilir | Süre |
|---|---|---|
| Süreli | Belirli bir işverenin çalışanına | İlk izin en fazla 1 yıllık, sonra 2 yıla ve 3 yıla kadar uzatılır |
| Süresiz | 8 yıllık yasal kalıştan sonra ya da uzun dönem ikamet izniyle | Süre sınırı yok, kart 5 yılda bir yenilenir |
| Bağımsız | Kendi işini yapan meslek mensuplarına, 5 yıllık yasal kalıştan sonra | Bakanlık belirler |
Bir de nitelikli meslek mensupları ve yatırımcılar için basitleştirilmiş usulle verilen Turkuaz Kart var.
Mülteciler, AB vatandaşları ve aile üyeleri, Türk vatandaşlarının eşleri ve çocukları, profesyonel sporcular ve bazı diğer yabancı kategorileri, süre ya da işyeri sınırı olmayan bir izin alabilir. Türk vatandaşlarının çocukları için bir şart var: çocuğun ülkeye 18 yaşından önce gelmiş ve burada bir okulu ya da üniversiteyi bitirmiş olması gerekir.
En az altı ay geçerli ikamet izni olan bir yabancı, çalışma iznini Türkiye'den, Ankara'daki Çalışma Bakanlığından alabilir. Bu durumda başvuruyu işveren, yabancının 99 ile başlayan yabancı kimlik numarasını kullanarak e-İzin sistemi üzerinden çevrim içi yapar.
İkamet izni yoksa çalışma izni başvurusu kendi ülkenizdeki Türk konsolosluğuna yapılmalı. Bunun için şu belgeleri hazırlamanız gerekir:
- iş sözleşmesi, aslı ve fotokopisi;
- şirket müdürünün imzasını gösteren belge (imza sirküleri), aslı ve fotokopisi;
- başvuru formu.
Belgeler kabul edildiğinde başvuruya bir numara verilir. Bu numarayı işvereninize iletmeniz gerekir. Numara 16 hanelidir ve işveren, konsolosluğa gittiğiniz günden itibaren en geç 10 iş günü içinde bu numarayla çevrim içi başvuru yapmalıdır. Ardından işveren kendi adına Çalışma Bakanlığına şu belgeleri sunar:
- çalışma izni başvurusu;
- ortakları ve sermaye tutarını gösteren Ticaret Sicili Gazetesi;
- şirketin vergi beyannamesi;
- çalışacak kişinin pasaportu, diploması ve okul belgesi, yeminli tercümeleriyle birlikte.
Başvuruları genellikle büyük şirketler yapar, devlet kurumları ise nadiren. İşverenlerin ayrıca bir dizi sıkı kriteri karşılaması gerekir. Başvuru 1 ila 1,5 ay içinde değerlendirilir. Sonuç e-İzin sisteminde açıklanır. Bir işe girmeyi değil de kendi işinizi kurmayı planlıyorsanız süreç farklı: bu durumda çalışma izni kendi Türk şirketiniz üzerinden alınır.
İçindekiler:
- İşveren hangi kriterleri karşılamalı?
- 3 Ağustos 2026'dan bu yana neler değişti?
- 2026'da çalışma izni ne kadar tutuyor?
- Çalışma izni ne zaman gerekmez ya da ne zaman işe yaramaz?
- Sıkça sorulan sorular
İşveren hangi kriterleri karşılamalı?
2026'da önceki bölümde sözü edilen sıkı kriterler şöyle:
- Her yabancı çalışana karşılık kadroda 5 Türk vatandaşı. Şirketler için genel kural bu.
- Mali yeterlilik. Yeni bir şirket için en az 500.000 TL (yaklaşık 9.060 euro) ödenmiş sermaye. En az bir yıldır faaliyette olan şirket için üç şarttan biri: en az 500.000 TL sermaye, en az 8.000.000 TL (yaklaşık 145.000 euro) ciro ya da en az 150.000 dolar ihracat.
- Pozisyon için belirlenen alt sınırın altında olmayan maaş. Alt sınır asgari ücretin katları olarak hesaplanır ve yöneticiler ile uzmanlar için diğer çalışanlara göre daha yüksektir.
Euro tutarları Merkez Bankasının 6 Ekim 2026 kuruyla hesaplandı: 1 euro = 55,19 TL.
.jpg)
3 Ağustos 2026'dan bu yana neler değişti?
3 Ağustos 2026'dan itibaren bazı yabancılar için kriterler esnetildi:
- Son üç yılın en az birinde Türkiye'de ikamet izni, çalışma izni ya da uluslararası koruma ile yasal olarak yaşamış olanlar: onlar için 5 Türk çalışan şartı ve işverenin mali yeterlilik şartı aranmıyor. Sınır, şirket başına bu durumda en fazla üç yabancı.
- İmalat sektörü: 31 Aralık 2027'ye kadar fabrikalar, her bir işyerinde 5 Türk vatandaşına 1 yabancı çalışan kuralıyla başvuru yapabiliyor.
- Türkiye'de ikamet izni, çalışma izni ya da aile ikamet izniyle 8 yıl yaşamış olanlar: onlar için istihdam, mali yeterlilik ve maaş kriterleri uygulanmıyor.
İkameti olan bir taşınmaz sahibi için 2026'nın en önemli değişikliği bu: bir yıllık yasal kalıştan sonra işveren bulmak kolaylaşıyor, çünkü küçük bir şirketin artık her yabancı çalışan için beş Türk çalışanı olması gerekmiyor.
“Alıcılar sık sık daire aldıktan sonra Türkiye'de çalışıp çalışamayacaklarını soruyor. Biz şöyle açıklıyoruz: ikamet size burada yaşama hakkı verir, ama çalışmanızı yalnızca işvereninizin aldığı izin mümkün kılar. 2026'nın iyi haberi şu: Türkiye'de bir yıl yaşadıktan sonra bu iş belirgin şekilde kolaylaştı” diyor Yekta Homes satış müdürü.
2026'da çalışma izni ne kadar tutuyor?
Harç, başvuru onaylandıktan sonra ödenir. 2026 tarifeleri şöyle:
| İzin süresi | Harç | Artı kart bedeli |
|---|---|---|
| 1 yıla kadar | 12.574,90 TL (yaklaşık 228 euro) | 964 TL (yaklaşık 17 euro) |
| 2 yıla kadar | 25.149,80 TL (yaklaşık 456 euro) | 964 TL |
| 3 yıla kadar | 37.724,70 TL (yaklaşık 684 euro) | 964 TL |
| Süresiz ya da bağımsız | 125.802,20 TL (yaklaşık 2.279 euro) | 964 TL |
Çalışma izni ne zaman gerekmez ya da ne zaman işe yaramaz?
- Kendi dairenizi kiraya vermek. Bu bir kira geliridir: çalışma izni gerekmez, ama vergi beyannamesi vermeniz gerekir.
- Turist vizesi ya da vizesiz giriş. Bunlarla hiçbir koşulda, geçici olarak bile çalışamazsınız.
- İzinsiz çalışmak. Hem çalışana hem işverene para cezası kesilir, yabancı sınır dışı edilebilir ve ülkeye giriş yasağı alabilir.
Bu durumlar önceden öngörülebilir: Türkiye'de çalışmak planlarınızın bir parçasıysa, izni hangi yolla alacağınızı taşınmadan önce belirlemek en doğrusu.
Sıkça sorulan sorular
İkametle Türkiye'de çalışabilir miyim?
Hayır. İkamet size ülkede yaşama hakkı verir, çalışmak için ise işvereninizin alacağı ayrı bir izin gerekir.
Çalışma iznim varsa ikamete ihtiyacım var mı?
Hayır. Geçerli bir çalışma izni aynı zamanda oturma izni yerine geçer.
Çalışma iznine Türkiye'den başvurabilir miyim?
Evet, en az 6 ay geçerli bir ikametiniz varsa. Bu durumda başvuruyu işvereniniz çevrim içi yapar. İkamet yoksa başvuru kendi ülkenizdeki Türk konsolosluğu üzerinden yapılır.
Çalışma izni ne kadar tutuyor?
2026'da 1 yıla kadar izin için harç 12.574,90 TL, buna kart için 964 TL ekleniyor.
Kendi dairemi kiraya vermek için izin gerekir mi?
Hayır. Kendi dairenizi kiraya vermek bir kira geliridir: vergisini ödersiniz, ama çalışma izni gerekmez.










_480x360.jpg)
3_480x360.jpg)