Yekta Sunrise Residence, Gazipaşa, Antalya, Türkiye: geliştiriciden daire satın almak

Proje Hakkında

Türkiye'de Yekta Sunrise Residence, konfor sınıfı bir kompleks: Eylül 2021'den beri inşa edilen 10 katlı tek bir bina. Bina, Antalya iline bağlı Gazipaşa'da, Akdeniz'in kumlu plajlarının yanında yer alıyor. Yekta Sunrise Residence Antalya çevresinde bahçeler ve yeşillik uzanıyor, bölge sakin.

Kompleks dört daire tipi sunuyor: 1+1, 2+1 ve dubleks 3+1 ile 5+1. Yapı, şirketin Türkiye'de projeden satılık konutlar kataloğunda yer alıyor. Daire alanları 55 ile 200 m² arasında. Türkiye'de Yekta Sunrise Residence'ta gayrimenkul satın almak isteyen, kompakt bir daire ya da iki katlı bir dubleks seçebilir.

Yekta Sunrise Residence'ın mimarisi

Binanın duvarları gürültüden koruyan ve ısıyı tutan köpük bloklardan yapılmış. Yüksek tavanlar ve panoramik pencereler çevredeki doğaya açılıyor. Antalya'da Yekta Sunrise Residence'ta daire anahtar teslim veriliyor, açık tonlu bir mutfak seti ve duş kabini dâhil. Tüm tesisat sistemleri TSE kalite işaretli malzemelerden yapılmış.

Gazipaşa'da Yekta Sunrise Residence daireleri şu alanlara sahip:

1+1: 55 m²
2+1: 103,50–112 m²
dubleks 3+1: 192,20 m²
dubleks 5+1: 200,20 m²

Zemin katlarda bahçeye özel çıkışı, çardağı, mangal alanı ve geniş terasları olan daireler var. Bir denetim şirketi inşaat için iki yıllık garanti veriyor.

Yekta Homes'tan güvenlik ve hizmet

Alan gece gündüz korunuyor, bir bina görevlisi düzeni takip ediyor.

Avluda peyzajlı bir bahçe, su parklı açık havuz, oyun alanı, multicourt ve mangal alanı var. Kışın ısıtmalı kapalı havuz çalışıyor, spa bölümünde hamam, Fin saunası, Roma buhar odası ve tuz odası bulunuyor. Antrenman için fitness salonu ayrılmış. Kompleksi görmeye gitmek, Türkiye'de daire inceleme turu kapsamında ayarlanabilir.

İnşaat bittikten sonra Yekta Homes, site sakinleri kurulunun kurulmasına yardım ediyor ve düzeni sağlayacak personel veriyor. Destek işlemle bitmiyor: Gazipaşa'da Yekta Sunrise Residence'ta müteahhitten satılık gayrimenkul için vergi numarası, banka hesabı ve su, elektrik bağlantısı konusunda danışmanlık veriliyor. Müşteriler birkaç dilde danışabiliyor.

Yekta Homes'tan daire fiyatları

Yekta Sunrise Residence'ta müteahhitten daire fiyatları daire tipine göre değişiyor, giriş fiyatı 279.000 euro. Dubleksler iki katta yer alıyor ve ayrı fiyatlanıyor. Yekta Homes'un diğer komplekslerindeki daireler için Türkiye'de müteahhitten satılık daireler bölümüne bakılabilir.

Dairenin bedelinin yanında alıcı üç kalem için ödeme yapıyor:

tapu harcı: tapudaki mülk değerinin %4'ü
DASK: her yıl bir poliçe
aidat: her ay bir ödeme

Getiriyi hesaplamak için Yekta Sunrise Residence'ta yatırımlık daire, bu ödemeler düşüldükten sonraki kira geliriyle karşılaştırılıyor. Sonuç net getiriyi veriyor.

İşlem doğrudan sözleşmeyle kapanıyor. Şirket daireleri kendisi sattığı için Antalya'da Yekta Sunrise Residence'ta müteahhitten gayrimenkul aracı olmadan alınıyor.

Yekta Sunrise Residence'ta Yekta Homes'tan gayrimenkul

Yekta Homes'un Gazipaşa'daki hikâyesi bu projeyle başladı. Sonraki evleri tamamlanan konut projeleri bölümünde sıralanıyor.

Gazipaşa 2011'den beri gelişiyor, o yıl burada uluslararası bir havalimanı açıldı. Kompleksin yakınında şunlar var:

Gazipaşa-Alanya Havalimanı: arabayla yaklaşık 5 dakika
süpermarket: yaklaşık 190 m
devlet hastanesi: yaklaşık 1 km
Selinus Plajı: 2,5 km uzunluğunda
Alanya: D400 kara yolu boyunca 40–45 km

Çevrede fabrika bulunmadığı için hava temiz kalıyor. Muz plantasyonları ve meyve bahçeleri de çevrede yetişiyor.

Türkiye'de Yekta Sunrise Residence'ta daire satın almak isteyen yerleşik olmayan kişi mal sahibi oluyor. Tapu onun adına düzenleniyor. Satın alma yoluyla oturma izni ya da vatandaşlığın nasıl alınacağı Türkiye'ye göç bölümünde anlatılıyor. Oturma izni için bölgenin yabancı başvuru sahiplerine açık olması gerekiyor, bu yüzden statüsü önceden netleştiriliyor.

Türkiye'de Yekta Sunrise Residence'ta ev alarak oturma izni, tapudaki değerlemeye göre 200.000 USD'den başlayan daireler için mümkün. İzin iki yıla kadar düzenleniyor ve uzatılıyor. Yekta Sunrise Residence'ta gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı, 400.000 USD veya daha fazlasına yapılan alımla ve mülkün üç yıl elde tutulması şartıyla talep edilebiliyor.

Dubleksler ve bahçeli zemin kat daireleri daha fazla alan sunuyor. Türkiye'de Yekta Sunrise Residence'ta emlak satın almak isteyenler, havalimanına ve kumlu bir plaja yakın bir kompleksi beğenecek. Sakin bölge, aceleci olmayan bir yaşama uygun. Şirketin tüm kataloğu, Türkiye'deki müteahhit firma ana sayfasında açılıyor.

Yekta Sunrise Residence hakkında sıkça sorulan sorular

Doğrudan müteahhit Yekta Homes'tan Türkiye'de Yekta Sunrise Residence'ta daire satın almanın avantajları nelerdir?

Alıcı doğrudan Yekta Homes ile çalışıyor ve daire anahtar teslim veriliyor. Ek avantajlar: arabayla beş dakika uzaklıktaki havalimanı ve iki yıllık inşaat garantisi.

Müteahhit Yekta Homes, Yekta Sunrise Residence'taki gayrimenkuller için taksitli ödeme imkânı sunuyor mu?

Yekta Homes, 24 veya 36 aylık genel bir taksit planı sunuyor. Bu kompleks için geçerli olup olmadığını ve peşinatı satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Sunrise Residence'ta müteahhit Yekta Homes'tan gayrimenkul fiyatları ne kadar?

Başlangıç fiyatı 279.000 euro. Dubleks 3+1 ve 5+1 daireler, yaklaşık 192 ve 200 m² olup ayrı fiyatlanıyor. Belirli kat planlarının fiyatlarını satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Sunrise Residence'ta hangi konut tipleri var?

Kompleksteki daireler: 1+1 (55 m²), 2+1 (103,50–112 m²) ile dubleks 3+1 (192,20 m²) ve 5+1 (200,20 m²). Zemin katlarda bahçeye çıkışı olan daireler var.

Yekta Sunrise Residence nerede yer alıyor, kompleksin yakınında neler var?

Kompleks Gazipaşa'da, havalimanına arabayla yaklaşık 5 dakika mesafede. Süpermarket yaklaşık 190 m, devlet hastanesi yaklaşık 1 km uzakta. Alanya, D400 boyunca 40–45 km.

Yekta Sunrise Residence, Gazipaşa'da denize kaç metre uzaklıkta?

Kompleks Akdeniz plajlarına uzak değil, yakınında 2,5 km uzunluğundaki kumlu Selinus Plajı var. Kompleksle su arasındaki mesafeyi metre olarak satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Sunrise Residence konut kompleksinin ortak alanları nasıl düzenlenmiş ve donatılmış?

Alan gece gündüz korunuyor. Avluda peyzajlı bahçe, su parklı açık havuz, multicourt, mangal alanı ve oyun alanı var, kışın ısıtmalı kapalı havuz çalışıyor.

Türkiye'de Yekta Sunrise Residence'taki bir daire kimler için uygun?

2+1 ve dubleksler denize yakın sakin yaşama, yaklaşık 200 m²'lik 5+1 daireler ferah bir eve uygun. Tatilciler ve yatırımcılar için kompakt bir 1+1 yeterli olacaktır.

Yekta Sunrise Residence Gazipaşa projesinin teslim tarihi nedir?

Projede inşaat Eylül 2021'de başladı. Teslim tarihi sayfada belirtilmiyor, güncel tarihi ve çalışmaların mevcut aşamasını satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Sunrise Residence'ta bir dairenin aylık aidatı ne kadar?

Aidat, dairenin alanıyla ve sitedeki hizmet setiyle birlikte artıyor. Dairenizin tutarını satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yabancılar Türkiye'de Yekta Sunrise Residence'ta daire satın alabilir mi?

Evet. Yabancı, daireye tam sahip olur ve mülkiyeti tapu doğrular. Ülkeler arasında karşılıklılık varsa malik, Türk vatandaşıyla eşit haklara sahiptir.

Yekta Sunrise Residence'ta daire satın almak için Türkiye'de banka hesabı açmam gerekir mi?

Hayır. Satın alma bedeli başka bir ülkeden doğrudan havaleyle ödenir, bu yüzden Türk hesabı gerekmez. Yalnızca vatandaşlık başvurusunda Türk banka hesabı gerekir, çünkü ödeme DAB belgesiyle bankadan geçer.

Vekâletle, bizzat hazır bulunmadan Yekta Sunrise Residence'ta daire satın alabilir miyim?

Evet, noter onaylı vekâletname yeterli. Türk konsolosluğu bunu yerinde hazırlayabilir, yabancı bir belge için apostil ve tercüme gerekir. Yalnızca vatandaşlık için biyometri şahsen verilir.

Tapu devri dâhil satın alma işlemi ne kadar sürer?

Tapu kaydı bir ila üç iş günü sürer, satın alma işleminin tamamı bir ya da iki haftaya sığar. Bina kullanıma açılmadan önce kat irtifakı düzenlenir, iskân tam tapuya giden yolu açar.

Yekta Sunrise Residence'ta daire satın alırken alıcı hangi vergi ve harçları öder?

Giderlerin ana kısmı, tapudaki tutarın %4'ü olan tapu harcı. Kadastro bedeli, ekspertiz, DASK ve yılda yaklaşık %0,2 emlak vergisi de ödenir. KDV, yerleşik olmayan kişinin döviz ile yaptığı ilk alımına uygulanmaz.

Yekta Sunrise Residence'taki bir daire için DASK sigortası zorunlu mu, ücreti ne kadar?

Evet, tapu tescilinden önce DASK poliçesi yaptırılmalı. Bedel alana ve deprem bölgesine bağlı, dairenize göre hesabı satış ekibi yapacak.

Gazipaşa'da bir dairenin kira getirisi ne kadar?

Gazipaşa için veri yok, bu yüzden Antalya ili esas alınıyor: uzun vadeli kira yılda yaklaşık %6 brüt getiri sağlıyor, giderlerden sonra yaklaşık 1,5–2 puan daha az. Rakam piyasayı anlatıyor, belirli bir daireyi değil.

Yekta Sunrise Residence'ta gayrimenkul yatırımı ile Türkiye'de oturma izni alabilir miyim?

Evet, tapudaki değerleme 200.000 USD'ye ya da daha yüksek bir tutara ulaştığında. İzin iki yıla kadar yenileme seçeneğiyle düzenlenir, aile üyeleri ortak başvuru yapar.

Yekta Sunrise Residence'ta gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanabilir miyim?

Evet. Alım tutarı 400.000 USD veya daha fazla olmalı. Ödeme döviz ile bir banka üzerinden yapılır, mülk üç yıl sahibinde kalır ve başvurunun sonucu yaklaşık 6–8 ay içinde çıkar.