Yekta Blue V Residence, Mahmutlar, Alanya, Türkiye: geliştiriciden daire satın almak

Proje Hakkında

Türkiye'de Yekta Blue V Residence, inşaatı Mart 2022'de başlayan bir Yekta Homes projesidir. Alanya'daki bölgenin altyapısı gelişmiş: okullar, anaokulları ve marketler yakında; klinik, eczaneler ve bankalar da yakın.

Proje, müteahhidin Türkiye'de projeden satılık konutlar listesinde yer alıyor: üç bina ve 168 daire. Üst katlarda teraslı çatı katı daireleri var. Yekta Blue V Residence Mahmutlar projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri sunuluyor, bir kısmı dubleks.

Kompakt daireler geniş olanlarla bir arada. Türkiye'de Yekta Blue V Residence'ta gayrimenkul satın almak isteyen alıcı, aile büyüklüğüne göre seçim yapabilir.

Yekta Blue V Residence'ın mimarisi

Üç bina, bahçesi, yeşil yürüyüş yolları ve peyzaj tasarımı olan 5.500 m²'lik bir arsada yer alıyor. Yekta Blue 5 Residence cepheleri doğal taşla kaplanmış, yumuşak vurgu aydınlatmasıyla tamamlanmış. Kat döşemeleri arasındaki yükseklik 3,20 m.

Mahmutlar'da Yekta Blue V Residence daireleri üç tipte sunuluyor:

1+1: 45,40–57,60 m²
2+1: 69,40–114,40 m², 105,20 ve 113,90 m²'lik dubleksler dâhil
3+1: 134,30 ve 176,10 m²'lik dubleksler

Dış duvarlar 52 dB ses yalıtımlı köpük beton bloklardan örülmüş, pencere ve kapılar metal çerçeveli PVC. Alanya'da Yekta Blue V Residence'ta müteahhitten gayrimenkul anahtar teslim olarak sunuluyor. Mermer veya granit tezgâhlı mutfak seti, temperli cam duş kabinleri ve askılı klozetler yerinde monte edilmiş. İnşaat bittikten sonra bir denetim şirketi 5 yıllık garanti belgesi düzenliyor.

Yekta Homes'tan güvenlik ve hizmet

Site kapalı bir alanda: güvenlik gece gündüz görev yapıyor, bir bina görevlisi düzeni takip ediyor, jeneratör elektrik sağlıyor. Yer altı otoparkı ayrıca satılıyor, yer ek ücretle satın alınabiliyor.

Avluda açık havuz, su parkı, mangallı çardaklar ve halat parkı, salıncak ile atlıkarıncaların bulunduğu bir çocuk bölgesi var. Kış havuzu, hamam, sauna ve Roma buhar odasından oluşan spa bölümü fitness salonunu tamamlıyor. Binaları ve avluyu Türkiye'de daire inceleme turunda bizzat görmek mümkün.

Teslimden sonra binalar müteahhidin yönetim şirketine geçiyor. Şirket düzeni ve teknik sistemlerin kesintisiz çalışmasını sağlıyor.

Alanya'da Yekta Blue V Residence'ta daire alan müşteriler, işlemden sonra da destek görüyor. Çalışanlar vergi numarası, banka hesabı ve vergi ödemelerinde yardımcı oluyor; su, elektrik ve internet sözleşmelerinin bağlanmasını üstleniyor. Birkaç dilde iletişim kurulabiliyor.

Yekta Homes'tan daire fiyatları

Yekta Blue V Residence'ta müteahhitten daire fiyatları tipe ve alana göre değişiyor: 1+1 daireler 45 m²'den başlıyor, dubleksler 176 m²'ye ulaşıyor. Giriş fiyatı 139.000 euro. Müteahhidin diğer binalarına Türkiye'de müteahhitten satılık daireler kataloğundan ulaşılabilir.

Başlıca ek gider, tapudaki değerin %4'ü olan tapu harcı. Alıcılar ayrıca DASK poliçesi ve aylık aidat öder. Yatırımcılar bu kalemleri hesaba katıyor, çünkü Yekta Blue V Residence'ta yatırımlık daire brüt değil net getiriye göre değerlendirilir.

Sözleşme doğrudan şirketle imzalanıyor. Mahmutlar'da Yekta Blue V Residence'ta müteahhitten satılık gayrimenkul için acente aracılığı gerekmiyor.

Yekta Blue V Residence'ta Yekta Homes'tan gayrimenkul

Şirket 2005'ten beri Alanya'da faaliyet gösteriyor. Daha önce inşa ettiği evler tamamlanan konut projeleri bölümünde yer alıyor.

Kompleks farklı kullanım senaryolarına uyuyor:

tam zamanlı yaşam: 2+1 ve dubleks 3+1
sınırlı bütçeli aileler: iki yatak odalı ve bir banyolu 69,40 m²'lik 2+1
tatil ve yatırım: düşük giriş eşikli, 45 m²'den başlayan 1+1

Türkiye'de Yekta Blue V Residence'ta daire satın almak, yabancıya tam mülkiyet sağlıyor, çünkü tapu alıcı adına düzenleniyor. Hakları, ülkeler arasında karşılıklılık şartıyla Türk vatandaşlarınınkiyle aynı. Oturma izni ve vatandaşlık kuralları Türkiye'ye göç bölümünde anlatılıyor. Mahallenin statüsü başvurudan önce ayrıca kontrol ediliyor.

Türkiye'de Yekta Blue V Residence'ta ev alarak oturma izni, tapuda 200.000 USD ve üzeri değer taşıyan bir konut için talep edilebiliyor. İzin 2 yıla kadar geçerli ve yenilenebiliyor, eş ve çocuklar başvuruya katılabiliyor. Yekta Blue V Residence'ta gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı, 400.000 USD'den başlayan ve mülkün 3 yıl elde tutulması taahhüdü verilen alımlarda değerlendiriliyor. Nihai karar devlete ait.

Doğrudan müteahhitten alım, aracıları devreden çıkarıyor, anahtar teslim bitiş ve işlem sonrası hizmet getiriyor. Türkiye'de Yekta Blue V Residence'ta emlak satın almak isteyen alıcı, hem günlük yaşam hem yatırım için uygun bir konut buluyor. Kapalı site, spa bölümü ve havuzlar bu avantajları güçlendiriyor. Şirketin tüm kataloğu Türkiye'deki müteahhit firma sayfasında açılıyor.

Yekta Blue V Residence hakkında sıkça sorulan sorular

Doğrudan müteahhit Yekta Homes'tan Türkiye'de Yekta Blue V Residence'ta daire satın almanın avantajları nelerdir?

Sözleşme, kompleksi inşa eden şirketle doğrudan imzalanır. Daireler anahtar teslim verilir; mutfak seti, duş kabinleri ve tesisat yerinde monte edilmiştir; inşaat bitince denetim şirketi 5 yıl garanti verir.

Müteahhit Yekta Homes, Yekta Blue V Residence'taki gayrimenkuller için taksitli ödeme imkânı sunuyor mu?

Evet, 24 ve 36 aylık taksit planı müteahhidin bu proje dâhil tüm projelerinde geçerli. Peşinat ve ödeme takvimi daireye göre değiştiği için bilgiyi satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Blue V Residence'ta müteahhit Yekta Homes'tan gayrimenkul fiyatları ne kadar?

Giriş fiyatı 139.000 euro. Bedel tipe ve alana göre değişiyor: 45,40 m²'lik 1+1'den 176,10 m²'lik dubleks 3+1'e kadar. Güncel kat planı ve fiyat bilgisini satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Blue V Residence'ta hangi konut tipleri var?

Üç binada 168 daire var: 1+1 (45,40–57,60 m²), 2+1 (69,40–114,40 m²) ve dubleks 3+1 (134,30 ve 176,10 m²). Üst katlarda teraslı çatı katı daireleri yer alıyor.

Yekta Blue V Residence nerede yer alıyor, kompleksin yakınında neler var?

Kompleks, Alanya'nın Mahmutlar bölgesinde. Yakında okullar, anaokulları, marketler ve eczaneler ile Yekta Mall alışveriş merkezi var. ATM 600 m, özel klinik 2,2 km, Alanya merkezi 12 km mesafede.

Yekta Blue V Residence, Mahmutlar'da denize kaç metre uzaklıkta?

Müteahhit denize olan mesafeyi belirtmiyor. Üst kat çatı katı dairelerinin terasları Akdeniz manzarasına açılıyor, Mahmutlar'ın şehir plajları da sahil boyunca uzanıyor. Kesin mesafeyi satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Blue V Residence konut kompleksinin ortak alanları nasıl düzenlenmiş ve donatılmış?

Site kapalı alanda, 7/24 güvenlik ve bina görevlisi var. Avluda peyzaj tasarımlı bahçe, açık havuz, su parkı, mangallı çardaklar ve halat parkı olan bir çocuk bölgesi bulunuyor. Yer altı otoparkı mevcut.

Türkiye'de Yekta Blue V Residence'taki bir daire kimler için uygun?

Tam zamanlı yaşayacak aileye 2+1 ve dubleks 3+1 uygun. Sınırlı bütçe için iki yatak odalı 69,40 m²'lik bir 2+1 var. Kompakt 1+1 daireler tatil ve yatırım için seçiliyor.

Yekta Blue V Residence Alanya projesinin teslim tarihi nedir?

Projede çalışmalar Mart 2022'de başladı ve inşaat sürüyor. Teslim tarihi sayfada belirtilmediği için süreyi satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Blue V Residence'ta bir dairenin aylık aidatı ne kadar?

Aidat, dairenin alanına ve hizmet listesine bağlı. Hizmetler arasında güvenlik, çevre bakımı, havuzlar ve spa bölümü var. Tam tutarı satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yabancılar Türkiye'de Yekta Blue V Residence'ta daire satın alabilir mi?

Evet. Yabancı alıcı tam mülk sahibi olur, çünkü tapu onun adına düzenlenir. Haklar, ülkeler arasında karşılıklılık bulunması hâlinde Türk vatandaşınınkiyle aynıdır.

Yekta Blue V Residence'ta daire satın almak için Türkiye'de banka hesabı açmam gerekir mi?

Hayır, satın alma için hesap gerekmez, para yurt dışından gönderilebilir. Vatandaşlık için ödeme, DAB belgesini düzenleyen bir Türk bankası üzerinden geçer. Müteahhit hesap açılışında yardımcı olur.

Vekâletle, bizzat hazır bulunmadan Yekta Blue V Residence'ta daire satın alabilir miyim?

Evet. Vekâletname Türk konsolosluğunda noter onayıyla düzenlenir ya da apostil ve tercümeyle onaylatılır. Vatandaşlık için biyometrik veri vekille verilemez, başvuru sahibi ve eşi bizzat gelir.

Tapu devri dâhil satın alma işlemi ne kadar sürer?

Ödemeden sonra tapu 1–3 iş günü içinde tescil edilir, alım işlemi 1–2 haftaya sığar. Teslimden önce inşaat hâlindeki bina için kat irtifakı düzenlenir, iskândan sonra kat mülkiyeti tapusuna dönüşür.

Yekta Blue V Residence'ta daire satın alırken alıcı hangi vergi ve harçları öder?

Tapu harcı, tapudaki değerin %4'üdür. Alıcı ayrıca kadastro bedeli, ekspertiz ve DASK öder, mal sahipleri yılda yaklaşık %0,2 emlak vergisi öder. Yerleşik olmayan kişinin döviz ile yaptığı ilk alımda, 3 yıl satış yasağı şartıyla KDV alınmaz.

Yekta Blue V Residence'taki bir daire için DASK sigortası zorunlu mu, ücreti ne kadar?

Evet. Tapu ancak DASK poliçesi ile tescil edilir. Fiyat dairenin alanına, yapım yılına ve deprem bölgesine bağlı, kesin hesabı satış ekibi verir.

Mahmutlar'da bir dairenin kira getirisi ne kadar?

Alanya'da uzun vadeli kiralama yılda yaklaşık %5,7 brüt getiri sağlıyor, giderlerden sonra bu oran 1,5–2 puan daha düşük. Rakam piyasanın genelini yansıtıyor, belirli bir daire için sonucu garanti etmiyor.

Yekta Blue V Residence'ta gayrimenkul yatırımı ile Türkiye'de oturma izni alabilir miyim?

Evet. Eşik, tapudaki fiyata göre 200.000 USD, işlem günündeki merkez bankası kuruyla çevrilir. İzin yenilemeyle 2 yıla kadar sürer, eş ve çocuklar eklenebilir.

Yekta Blue V Residence'ta gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanabilir miyim?

Evet. Eşik 400.000 USD, döviz ile Türk bankası üzerinden ödenir (DAB belgesi) ve mülk 3 yıl satılamaz. Nihai karar devlete ait, genellikle 6–8 ay sürer.