Yekta Kingdom Premium, Mahmutlar, Alanya, Türkiye: geliştiriciden daire satın almak

Proje Hakkında

Türkiye'de Yekta Kingdom Premium, Yekta Homes'un Alanya'daki premium sınıf komplekslerinden biri. 3 hektarlık arsada 12 katlı beş bina ve 720 daire yer alıyor.

Kompleks, şirketin Türkiye'de projeden satılık konutlar listesinde tanıtılıyor. Daire tipleri dörde ayrılıyor: 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1. Yekta Kingdom Premium Mahmutlar projesi 68 ile 267 m² arasında daireler sunuyor.

Daire alanları 68 m²'den başlıyor. Türkiye'de Yekta Kingdom Premium'da gayrimenkul satın almak isteyenler, kompakt dairelerle dört yatak odalı daireler arasından seçim yapabilir.

Yekta Kingdom Premium'un mimarisi

Cepheler sıcak tonlarda tutulmuş, sanatsal aydınlatma ve panoramik camlarla tamamlanmış. Alanya'da Yekta Kingdom Premium'da daire iç işleri tamamlanmış hâlde teslim ediliyor: iç kapılar, banyo mobilyaları ve duş kabini takılı, tüm odalarda yerden ısıtma var. Binalar kademeli düzenlendiği için hemen her dairenin çevreye bakan bir manzarası var.

Mahmutlar'da Yekta Kingdom Premium daireleri tipe göre şu alanlara sahip:

1+1: 68 m²'den başlayan
2+1: 122,70 m²'den başlayan
3+1: 201,10 m²
4+1: 232,90–267,60 m²

Monolitik döşemelerin kalınlığı 39 cm. Alanya'da Yekta Kingdom Premium'da müteahhitten gayrimenkul ayrıca 15 yıllık kalite garantisiyle teslim ediliyor, garantiyi işler bittikten sonra bir denetim şirketi veriyor.

Yekta Homes'tan güvenlik ve hizmet

Alana giriş bireysel çipli kartlarla yapılıyor, güvenlik ve kamera gözetimi çalışıyor. Personel çevrenin temiz ve düzenli kalmasını sağlıyor, sakinlerin günlük konularıyla ilgileniyor.

Merkezî bir yol infinity havuza çıkıyor. Yakında iki açık havuz daha, bir jakuzi ve çocuk havuzları bulunuyor. Kuzey bölümünde su parkı ve yapay dalgalı bir havuz yer alıyor.

Aktif dinlenme için multicourt, halat parkı ve mini golf var. Kompleksi yerinde görmek için Türkiye'de daire inceleme turu düzenleniyor.

Hamamlı ve kapalı havuzlu bir spa kompleksi fitness salonunu tamamlıyor. Kadınlara özel bir spa bölümü ve spor salonu da mevcut.

Şirket çalışanları satın alma sonrası işlemleri de üstleniyor. Mahmutlar'da Yekta Kingdom Premium'da müteahhitten satılık gayrimenkul için vergi numarası ve banka hesabının yanı sıra su, elektrik ve internet sözleşmeleri de bu kapsamda ele alınıyor. Müşterilere farklı dillerde danışmanlık veriliyor.

Yekta Homes'tan daire fiyatları

Yekta Kingdom Premium'da müteahhitten daire fiyatları dairenin alanına ve konumuna göre belirleniyor, alt sınır 190.000 euro. Kompakt 1+1 dairelerin alanı 68 m²'den başlıyor. Diğer projeler ve kat planları Türkiye'de müteahhitten satılık daireler bölümünde sunuluyor.

Tapu harcı oranı %4, tapudaki tutar üzerinden hesaplanıyor. Buna tapu tescili için gerekli DASK poliçesi ve aylık aidat ekleniyor. Yatırımcı bu ödemeleri kirayla karşılaştırıyor: Yekta Kingdom Premium'da yatırımlık daire vergi ve harçlar düşüldükten sonra değerlendiriliyor.

Daireleri Yekta Homes kendisi satıyor. Türkiye'de Yekta Kingdom Premium'da daire satın almak isteyen alıcı, acente komisyonu ödemiyor.

Yekta Kingdom Premium'da Yekta Homes'tan gayrimenkul

Şirket 2005'ten beri Mahmutlar'da ve Alanya'da çalışıyor. Sonuçlar tamamlanan konut projeleri üzerinden görülebilir.

Farklı alıcılar bu daireleri farklı amaçlarla kullanıyor:

yıl boyu yaşam: 2+1 ve 3+1
çocuklu yaşam: sitede su parkı ve çocuk mini kulübü
yatırım: 68 m²'den başlayan kompakt 1+1

Başka bir ülkeden gelen alıcı mal sahibi oluyor, tapu da onun adına düzenleniyor. Oturma izni ve vatandaşlık programlarını karşılaştırmak için Türkiye'ye göç bölümü okunabilir. Mahallenin yabancılara açık olup olmadığı önceden kontrol ediliyor.

Türkiye'de Yekta Kingdom Premium'da ev alarak oturma izni, tapuda 200.000 USD ve üzeri değere sahip mülk sahiplerine veriliyor. İzin 2 yıla kadar tanınıyor, aile üyeleri aynı başvuruya dâhil ediliyor. Yekta Kingdom Premium'da gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı, 400.000 USD veya daha fazlasını yatıran ve mülkü üç yıl elinde tutan alıcılara açılıyor.

Doğrudan alım, sakinlerin tadilat yapmadan taşınmasını sağlıyor. Türkiye'de Yekta Kingdom Premium'da emlak satın almak isteyenler, spa bölümü, havuzları ve bahçesi olan kapalı bir kompleksi beğenecek. Yekta Mall alışveriş merkezi yürüyerek 3 dakika mesafede. Şirketin diğer mülkleri için Türkiye'deki müteahhit firma sayfasına bakılabilir.

Yekta Kingdom Premium hakkında sıkça sorulan sorular

Doğrudan müteahhit Yekta Homes'tan Türkiye'de Yekta Kingdom Premium'da daire satın almanın avantajları nelerdir?

Sözleşme doğrudan Yekta Homes ile imzalanır, daireler bitmiş hâlde teslim edilir ve tüm odalarda yerden ısıtma vardır. Tamamlandıktan sonra bir denetim şirketi inşaat kalitesi için 15 yıllık garanti verir.

Müteahhit Yekta Homes, Yekta Kingdom Premium'daki gayrimenkuller için taksitli ödeme imkânı sunuyor mu?

Evet. Müteahhit, diğer projelerinde olduğu gibi ödemeyi 24 veya 36 aya yaymaya imkân tanıyor. Peşinat koşullarını satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Kingdom Premium'da müteahhit Yekta Homes'tan gayrimenkul fiyatları ne kadar?

Fiyatlar 190.000 eurodan, alanlar 68 m²'den başlıyor. Bedel alanla birlikte artıyor, güncel kat planlarını ve fiyatları satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Kingdom Premium'da hangi konut tipleri var?

Beş binada 720 daire dört tipte sunuluyor: 1+1 (68 m²'den), 2+1 (122,70 m²'den), 3+1 (201,10 m²) ve 4+1 (232,90–267,60 m²).

Yekta Kingdom Premium nerede yer alıyor, kompleksin yakınında neler var?

Kompleks Mahmutlar'da, Alanya merkezine arabayla yaklaşık 20 dakika mesafede. Yakında süpermarketler, eczaneler, bankalar, kafeler ve bir okul var, Yekta Mall alışveriş merkezi yürüyerek 3 dakika.

Yekta Kingdom Premium, Mahmutlar'da denize kaç metre uzaklıkta?

Denize yaklaşık 600 m var. Mahmutlar'ın merkezî plajı komplekse 500–600 m mesafede, sahil şeridi de yakın, bu yüzden suya yürüyerek ulaşılabiliyor.

Yekta Kingdom Premium konut kompleksinin ortak alanları nasıl düzenlenmiş ve donatılmış?

Giriş çipli kartlarla yapılıyor, güvenlik ve kamera gözetimi var. Avluda infinity havuz, su parkı, çardaklar, jakuzi, mini golf ve açık hava sineması bulunuyor.

Türkiye'de Yekta Kingdom Premium'daki bir daire kimler için uygun?

Yıl boyu yaşam için 2+1 ve 3+1 rahat, 267 m²'ye kadar 4+1 daha fazla alan veriyor. Çocuklar su parkını ve mini kulübü sevecek, yatırımcılar 68 m²'den başlayan 1+1'lere bakabilir.

Yekta Kingdom Premium Alanya projesinin teslim tarihi nedir?

Bu proje için kesin teslim tarihi sayfada yayımlanmıyor, güncel tarihi satış ekibinden teyit edebilirsiniz. İnşaatın mevcut aşamasını da oradan öğrenmek mümkün.

Yekta Kingdom Premium'da bir dairenin aylık aidatı ne kadar?

Aidat, dairenin alanından ve sitedeki hizmetlerin listesinden oluşuyor. Seçilen daire için kesin tutarı satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yabancılar Türkiye'de Yekta Kingdom Premium'da daire satın alabilir mi?

Evet. Daire yabancı alıcıya tam mülkiyet olarak geçer, tapu onun adına tescil edilir. Devletler arasında karşılıklılık geçerli olduğu sürece hakları bir Türk vatandaşınınkiyle aynıdır.

Yekta Kingdom Premium'da daire satın almak için Türkiye'de banka hesabı açmam gerekir mi?

Hayır, ödeme yurt dışından havale edilebilir. Türk banka hesabı yalnızca vatandaşlık için gerekir, bu durumda alıcı DAB belgesini alır.

Vekâletle, bizzat hazır bulunmadan Yekta Kingdom Premium'da daire satın alabilir miyim?

Evet, vekâletname noter onaylıysa: Türk konsolosluğu bunu yerinde hazırlar, yabancı bir belge için apostil ve tercüme gerekir. Vatandaşlık için biyometrik veriler yalnızca şahsen verilir.

Tapu devri dâhil satın alma işlemi ne kadar sürer?

Satın alma ortalama 1–2 hafta sürer, tapu kaydı ödemeden 1–3 iş günü sonra yapılır. Teslimden önce alıcıda kat irtifakı olur, iskân bunu kat mülkiyeti tapusuna çevirir.

Yekta Kingdom Premium'da daire satın alırken alıcı hangi vergi ve harçları öder?

Alıcının ilk gider kalemi, tapu bedelinin %4'ü olan tapu harcı. Üstüne kadastro bedeli, ekspertiz raporu ve DASK gelir, ardından her yıl yaklaşık %0,2 emlak vergisi ödenir. Yerleşik olmayan kişi, ilk alımını döviz ile yaparsa KDV ödemez.

Yekta Kingdom Premium'daki bir daire için DASK sigortası zorunlu mu, ücreti ne kadar?

Evet. DASK poliçesi olmadan tapu tescil edilemez. Poliçe bedeli dairenin alanına ve deprem bölgesine bağlı, hesaplamayı satış ekibi sunar.

Mahmutlar'da bir dairenin kira getirisi ne kadar?

Alanya genelinde uzun vadeli kirada ortalama brüt getiri yılda yaklaşık %5,7, giderlerden sonra 1,5–2 puan düşüyor. Rakam piyasayı yansıtıyor, belirli bir daire için tahmin değil.

Yekta Kingdom Premium'da gayrimenkul yatırımı ile Türkiye'de oturma izni alabilir miyim?

Evet. Oturma izni eşiği, işlem günündeki merkez bankası kuru esas alınarak tapu belgelerine göre 200.000 USD. İzin 2 yıla kadar sürüyor, aile tek ortak başvuru yapıyor.

Yekta Kingdom Premium'da gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanabilir miyim?

Evet, alım 400.000 USD'ye ulaştığında. Ödeme, DAB belgesi veren bir banka üzerinden döviz ile yapılır, mülk 3 yıl elde tutulmalı. Karar genellikle 6–8 ay sürer.