Yekta Sungate Residence, Gazipaşa, Antalya, Türkiye: geliştiriciden daire satın almak

Proje Hakkında

Türkiye'de Yekta Sungate Residence, Antalya iline bağlı Gazipaşa'da inşa ediliyor. Çalışmalar Eylül 2022'den beri sürüyor. Yekta Sungate Residence Antalya projesi, 11 katlı tek bir binada 142 daire barındırıyor.

Satışta 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler ile 3+2, 4+2 ve 5+1 çatı katı daireleri var. Şirketin diğer projeleri Türkiye'de projeden satılık konutlar bölümünde listeleniyor. Alanlar 46,50 ile 312,90 m² arasında değişiyor.

Yekta Sungate Residence Gazipaşa 9.863 m²'lik bir arsada yer alıyor. Birçok seçenekte özel bahçe de bulunuyor. Türkiye'de Yekta Sungate Residence'ta daire satın almak isteyen alıcı, bahçeli ya da bahçesiz bir daire seçebilir.

Yekta Sungate Residence'ın mimarisi

Mimar Versailles bahçelerinden ilham aldı, bu yüzden alanda çeşmeler, çardaklar, banklar ve yeşil çimenlikler bulunuyor. Cepheler klasik Yekta Homes stilini izliyor ve sanatsal aydınlatmayla tamamlanıyor. Giriş alanı ve yumuşak koltuklu lobiler otel standardında döşenmiş.

Antalya'da Yekta Sungate Residence'ta daire alanlar, mutfak dolapları, tesisat ve duş kabinleri yerinde olan hazır dairelere kavuşuyor. Her dairenin bireysel ısıtması var.

Gazipaşa'da Yekta Sungate Residence daireleri alana ve bahçe varlığına göre ayrışıyor:

1+1: 46,50–52 m², bahçeli seçenek 74,50–78,20 m²
2+1: 82–120,90 m², bahçeli seçenek 204,80–280,10 m²
3+1: 157,20 m², bahçeyle birlikte 312,90 m²
dubleks çatı katı daireleri: 3+2 (207,40 m²), 4+2 (236,10 m²) ve 5+1 (213,20 m²)

Yekta Homes'tan güvenlik ve hizmet

Alan kapalı, kamera gözetimi ve güvenlik gece gündüz çalışıyor. Çocuklar için oyun alanı ve modern bir oyun odası var.

Dinlenmek için çocuk bölümlü açık havuz, su kaydırakları ve mangal alanı bulunuyor. Spa bölümünde hamam, Roma buhar odası, Fin saunası ve tuz odası yer alıyor, yanında ısıtmalı kapalı havuz, masaj odaları ve fitness salonu var. Bunların hepsini Türkiye'de daire inceleme turu yerinde gösteriyor.

Teslimden sonra binaya Yekta Homes'un yönetim şirketi hizmet verecek. Gazipaşa'da Yekta Sungate Residence'ta müteahhitten satılık gayrimenkul için vergi numarası, banka hesabı ve abonelik sözleşmeleri konusunda yardım sağlanıyor. Personel soruları birkaç dilde yanıtlıyor.

Yekta Homes'tan daire fiyatları

Yekta Sungate Residence'ta müteahhitten daire fiyatları 139.000 eurodan itibaren hesaplanıyor. Fiyatlar alanla ve özel bahçeyle birlikte artıyor. Yekta Homes'un diğer teklifleri Türkiye'de müteahhitten satılık daireler bölümünde gösteriliyor. Tüm fiyatlar euro olarak veriliyor.

Alıcının giderleri, tapudaki tutarın %4'ü olan tapu harcı, DASK poliçesi ve aidattan oluşuyor. Yekta Sungate Residence'ta yatırımlık daire değerlendirilirken bu kalemler beklenen kira gelirinden düşülüyor.

Sözleşme doğrudan yapılıyor. Alıcı tek bir muhatapla çalışıyor, çünkü Antalya'da Yekta Sungate Residence'ta müteahhitten gayrimenkul şirketin kendisi tarafından satılıyor.

Yekta Sungate Residence'ta Yekta Homes'tan gayrimenkul

Yekta Homes yirmi yılı aşkın süredir piyasada. Tamamladığı işler tamamlanan konut projeleri bölümünde gösteriliyor.

Gazipaşa sessizliğiyle çekiyor: kasaba dağlarla çevrili bir ovada yer alıyor, yakınında ormanlar, muz plantasyonları ve narenciye bahçeleri var. Deniz boyunca kumlu bir plaj uzanıyor, kayalıkların yanında ıssız koylar bulunuyor. Yakında fabrika yok, bu yüzden hava temiz kalıyor. Türkiye'de Yekta Sungate Residence'ta gayrimenkul satın almak isteyenler bu sakin ortamı spa bölümüyle birlikte alıyor.

Yabancı alıcılar mal sahibi oluyor, tapu da onların adına düzenleniyor. Oturma izni ve vatandaşlık için nelerin gerektiği Türkiye'ye göç bölümünde açıklanıyor. Bölgenin yabancıların oturma izni başvurusuna izin verip vermediğini kontrol etmekte de fayda var.

Türkiye'de Yekta Sungate Residence'ta ev alarak oturma izni için eşik, tapu belgelerine göre 200.000 USD. İzin, yenileme imkânıyla iki yıla kadar düzenlenebiliyor. Yekta Sungate Residence'ta gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı 400.000 USD veya daha fazla yatırım gerektiriyor, satın almadan sonra mülk üç yıl sahibinin elinde kalıyor.

Sakin bir tatil bölgesi, bahçeler ve spa bölümü birbirini tamamlıyor. Türkiye'de Yekta Sungate Residence'ta emlak satın almak isteyenler, şehir kargaşasından uzak bir konutu beğenecek. Gazipaşa-Alanya Havalimanı yakında. Yekta Homes'un başka teklifleri Türkiye'deki müteahhit firma bölümünde sıralanıyor.

Yekta Sungate Residence hakkında sıkça sorulan sorular

Doğrudan müteahhit Yekta Homes'tan Türkiye'de Yekta Sungate Residence'ta daire satın almanın avantajları nelerdir?

Alıcı sözleşmeyi doğrudan Yekta Homes ile imzalıyor ve hazır bir daire alıyor. Birçok daire tipinde özel bahçe var, hamamlı ve kapalı havuzlu spa bölümü kompleksin altyapısına dâhil.

Müteahhit Yekta Homes, Yekta Sungate Residence'taki gayrimenkuller için taksitli ödeme imkânı sunuyor mu?

Yekta Homes projelerinde, bu proje dâhil, 24 veya 36 aylık taksit planı sunuluyor. Peşinat ve ödeme takvimi satış ekibiyle belirleniyor, güncel koşulları oradan teyit edebilirsiniz.

Yekta Sungate Residence'ta müteahhit Yekta Homes'tan gayrimenkul fiyatları ne kadar?

Fiyatlar 139.000 eurodan başlıyor ve alanla birlikte artıyor, alan 313 m²'ye ulaşıyor. Özel bahçeli daireler ve çatı katı daireleri ayrı fiyatlanıyor, güncel rakamları satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Sungate Residence'ta hangi konut tipleri var?

Tek binada 142 daire var: 1+1, 2+1 ve 3+1 (özel bahçeli seçenekler dâhil) ile dubleks çatı katı daireleri 3+2, 4+2 ve 5+1. Alanlar 46,50 ile 312,90 m² arasında.

Yekta Sungate Residence nerede yer alıyor, kompleksin yakınında neler var?

Kompleks Gazipaşa'da, kasaba merkezine yaklaşık 1,7 km, Gazipaşa-Alanya Havalimanına yaklaşık 3,5 km mesafede. Alanya merkezi düz hatta yaklaşık 40 km uzaklıkta.

Yekta Sungate Residence, Gazipaşa'da denize kaç metre uzaklıkta?

Denize düz hatta yaklaşık 1,9 km var, rakam yaklaşık bir değer. Gazipaşa kıyısı boyunca kumlu bir plaj uzanıyor, kayalıkların yanında küçük koylar bulunuyor.

Yekta Sungate Residence konut kompleksinin ortak alanları nasıl düzenlenmiş ve donatılmış?

Alan kapalı, güvenlik ve kamera gözetimi var. Bahçede çeşmeler, çardaklar ve çimenlikler yer alıyor, yakında çocuk bölümlü açık havuz, su kaydırakları ve mangal alanı bulunuyor.

Türkiye'de Yekta Sungate Residence'taki bir daire kimler için uygun?

2+1 ve 3+1 tipleri, bahçeli olanlar dâhil, sakin yaşama uygun. 4+2 ve 5+1 çatı katı daireleri daha fazla alan sunuyor, tatil ve yatırım amacıyla genellikle kompakt 1+1'ler tercih ediliyor.

Yekta Sungate Residence Gazipaşa projesinin teslim tarihi nedir?

İnşaat Eylül 2022'den beri sürüyor, ilerleme çevrim içi yayından izlenebiliyor. Teslim tarihi sayfada yok, güncel tarihi satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Sungate Residence'ta bir dairenin aylık aidatı ne kadar?

Aidat tutarı dairenin alanına ve kompleksteki hizmet setine göre belirleniyor. Dairenize ait rakamı satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yabancılar Türkiye'de Yekta Sungate Residence'ta daire satın alabilir mi?

Evet. Yabancı bir alıcı daireyi kendi adına tam mülkiyet olarak tescil ettirebilir, bunu tapu doğrular. Devletler arasında karşılıklılık, malike bir Türk vatandaşıyla aynı hakları verir.

Yekta Sungate Residence'ta daire satın almak için Türkiye'de banka hesabı açmam gerekir mi?

Zorunlu değil: para doğrudan yurt dışından gönderilir. Türk banka hesabı yalnızca vatandaşlık başvurusu için gerekir, çünkü ödeme bir banka üzerinden yapılır ve DAB belgesi orada düzenlenir.

Vekâletle, bizzat hazır bulunmadan Yekta Sungate Residence'ta daire satın alabilir miyim?

Evet. Noter onaylı bir vekâletname gerekir, Türk konsolosluğunca onaylanır ya da apostil ve tercümeyle doğrulanır. İstisna vatandaşlık: biyometrik veriler şahsen verilmeli.

Tapu devri dâhil satın alma işlemi ne kadar sürer?

Tapu kaydı 1–3 iş günü sürer, işlemin tamamı 1–2 haftada kapanır. İnşaat hâlindeki bina önce kat irtifakı alır, iskânla birlikte kat mülkiyeti tapusu düzenlenir.

Yekta Sungate Residence'ta daire satın alırken alıcı hangi vergi ve harçları öder?

Başlıca ödeme olan tapu harcı, tapu bedelinin %4'üne eşit. Buna kadastro bedeli, ekspertiz ve DASK eklenir, malik de yılda yaklaşık %0,2 emlak vergisi öder. Döviz ile yapılan ilk alımda yerleşik olmayan kişiden KDV alınmaz.

Yekta Sungate Residence'taki bir daire için DASK sigortası zorunlu mu, ücreti ne kadar?

Evet. Tapu tescili için DASK poliçesi gerekir. Bedel küçük dairede daha düşük, büyük dairede daha yüksek olur, kesin hesabı satış ekibi verir.

Gazipaşa'da bir dairenin kira getirisi ne kadar?

Gazipaşa'nın kendi kira istatistiği yok, bu yüzden Antalya ortalaması kullanılıyor: yılda yaklaşık %6 brüt, giderlerden sonra 1,5–2 puan daha az. Bu bir piyasa ölçütü, garanti değil.

Yekta Sungate Residence'ta gayrimenkul yatırımı ile Türkiye'de oturma izni alabilir miyim?

Evet, tapudaki mülk değeri 200.000 USD ve üzerinde olduğunda. İzin iki yıl için düzenlenir ve uzatılabilir, yakınlar birlikte başvurur.

Yekta Sungate Residence'ta gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanabilir miyim?

Evet. Seçenek, 400.000 USD veya daha fazla tutarında bir alımla açılıyor. Ödeme döviz ile bir Türk bankası üzerinden yapılır, mülk üç yıl sahibinde kalır. İnceleme genellikle 6–8 ay sürer.