Yekta Golden Valley, Oba, Antalya, Türkiye: geliştiriciden daire satın almak

Proje Hakkında

Türkiye'de Yekta Golden Valley, Yekta Homes'un Mart 2023'ten beri Alanya'da inşa ettiği az katlı bir proje. 10.140 m²'lik arsada 6 katlı beş bina 124 daireyi barındırıyor. Yekta Golden Valley Oba projesi, Alanya merkezine 4–5 km uzaklıkta yer alıyor.

Satışta yedi daire tipi var: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 ve 6+2. Bu, müteahhidin Türkiye'de projeden satılık konutlar arasında yer alan projelerinden biri. Yaşam alanları 53 ile 281 m² arasında değişiyor.

Alanya'da Yekta Golden Valley'de müteahhitten gayrimenkul seçenekleri arasında 4+1 dubleksler de var. Her biri iki katta konumlanıyor. Türkiye'de Yekta Golden Valley'de gayrimenkul satın almak isteyen alıcı, daire tipini ailenin büyüklüğüne göre seçiyor.

Yekta Golden Valley'nin mimarisi

Binalar, peyzaj tasarımlı bir iç avlu bahçesi oluşturuyor. Alanya'da Yekta Golden Valley'de daire iç işleri tamamlanmış hâlde teslim ediliyor, bu yüzden taşınmadan önce tadilata gerek kalmıyor. Tavan yüksekliği 2,8 m'ye ulaşıyor, her dairenin kendi su ısıtma sistemi var.

Alanya Oba'da Yekta Golden Valley daireleri şu alanlara sahip:

1+1: 53,40–54,70 m²
2+1: 97–116,60 m²
3+1: 133,50–135,30 m²
4+1 (dubleksler): 209,10–272,80 m²
5+1: 184 m²
6+1: 222,10–280,10 m²
6+2: 281,40 m²

Yekta Homes'tan güvenlik ve hizmet

Kompleks gece gündüz korunuyor, kamera sistemi tüm alanı kapsıyor. Kapalı avluda çocuk bölümlü açık havuz, mangal alanı ve dinlenme köşeleri var.

Kompleksin içinde hamam, sauna ve ısıtmalı kapalı havuzlu bir spa bölümü, fitness salonu ve padel tenis kortu bulunuyor. Türkiye'de daire inceleme turunda alıcılar havuzu, spa bölümünü ve padel kortunu yerinde görebiliyor.

Binaları Yekta Homes yönetim şirketi işletiyor. İşlem tamamlandıktan sonra da alıcılara destek sürüyor. Alanya Oba'da Yekta Golden Valley'de müteahhitten satılık gayrimenkul için vergi numarası ve banka hesabı konusunda danışmanlık veriliyor; su, elektrik ve internet sözleşmeleri alıcılarla birlikte hazırlanıyor. Görüşmeler birkaç dilde yapılıyor.

Yekta Homes'tan daire fiyatları

Yekta Golden Valley'de müteahhitten daire fiyatları tipe ve alana göre belirleniyor: 53 m²'lik kompakt bir 1+1'den 281 m²'lik geniş bir 6+2'ye kadar. Başlangıç fiyatı 159.000 euro. Şirketin diğer kompleksleri Türkiye'de müteahhitten satılık daireler kataloğunda yer alıyor.

Satın alma bedelinin yanı sıra alıcı, tapudaki mülk değerinin %4'ü oranında tapu harcı ödüyor. DASK poliçesi yasal zorunluluk, taşındıktan sonra malikler aidat ödüyor. Yekta Golden Valley'de yatırımlık daire değerlendirilirken bu giderler kira gelirinden düşülüyor.

Sözleşme, kompleksi inşa eden şirketle imzalanıyor. Türkiye'de Yekta Golden Valley'de daire satın almak isteyen alıcı, aracı olmadan doğrudan müteahhitle çalışıyor.

Yekta Golden Valley'de Yekta Homes'tan gayrimenkul

Yekta Homes, müteahhit olarak yirmi yılı aşkın bir geçmişe sahip. Teslim ettiği kompleksler tamamlanan konut projeleri bölümünde anlatılıyor.

Daire tipleri farklı ihtiyaçlara göre seçiliyor. Çocuklu aileler için 2+1 ve 3+1 rahat bir seçim, 4+1 dubleks ve 5+1 daire daha fazla alan veriyor. Genç bir çift kompakt bir 1+1 seçebilir.

Yabancı alıcı tapuyu tam mülkiyet olarak alıyor. Oturma izni ve vatandaşlık programları Türkiye'ye göç bölümünde açıklanıyor. Başvurudan önce bölgenin statüsü doğrulanıyor.

Türkiye'de Yekta Golden Valley'de ev alarak oturma izni, tapuda 200.000 USD ve üzeri değerle kayıtlı mülk sahibi alıcılara açık. Eş ve çocuklar, ana başvuru sahibiyle birlikte başvuruyor. Yekta Golden Valley'de gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı, 400.000 USD'den başlayan alımla ve mülkün 3 yıl satılmaması şartıyla mümkün oluyor.

Müteahhitle doğrudan sözleşme, aracıları devreden çıkarıyor, iç işleri hazır daire de satın almanın ardından zaman kazandırıyor. Türkiye'de Yekta Golden Valley'de emlak satın almak isteyenler, düşük yapı yoğunluklu bir kompleksi beğenecek. Avluda hâlâ bahçeye ve havuza yer var. Şirketin diğer projelerine Türkiye'deki müteahhit firma sayfasından ulaşılabilir.

Yekta Golden Valley hakkında sıkça sorulan sorular

Doğrudan müteahhit Yekta Homes'tan Türkiye'de Yekta Golden Valley'de daire satın almanın avantajları nelerdir?

Sözleşme, kompleksi inşa eden şirketle yapılır, daireler iç işleri tamamlanmış hâlde teslim edilir. Düşük yapı yoğunluğu bahçeye, havuza ve spa bölümüne yer bırakıyor: 124 daire 10.140 m²'lik arsayı paylaşıyor.

Müteahhit Yekta Homes, Yekta Golden Valley'deki gayrimenkuller için taksitli ödeme imkânı sunuyor mu?

Evet, 24 ve 36 aylık taksit seçenekleri bu proje dâhil müteahhidin tüm projelerinde var. Peşinat dâhil seçilen dairenin koşullarını satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Golden Valley'de müteahhit Yekta Homes'tan gayrimenkul fiyatları ne kadar?

Fiyatlar 159.000 eurodan başlıyor ve alanla birlikte artıyor: 1+1 daireler yaklaşık 53 m², geniş 6+2 daireler 281 m² büyüklüğünde. Güncel kat planlarını ve kesin fiyatları satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Golden Valley'de hangi konut tipleri var?

Beş binada 124 daire var, 53,40 ile 281,40 m² arasında yedi tipte: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 ve 6+2. Dubleks olanlar 4+1 tipindekiler.

Yekta Golden Valley nerede yer alıyor, kompleksin yakınında neler var?

Kompleks Oba bölgesinde, Alanya merkezine yaklaşık 4–5 km uzaklıkta. Yakında anaokulları, okullar, süpermarketler, sağlık kuruluşları ve restoranlar var. Gazipaşa-Alanya Havalimanı yaklaşık 40 km, Antalya Havalimanı yaklaşık 130 km mesafede.

Yekta Golden Valley, Oba'da denize kaç metre uzaklıkta?

Kompleks denize uzak değil. Oba Plajı arabayla 5–10 dakika, Kleopatra Plajı yaklaşık 10 dakika mesafede. Alanya merkezi 4–5 km uzaklıkta.

Yekta Golden Valley konut kompleksinin ortak alanları nasıl düzenlenmiş ve donatılmış?

Avlu kapalı, güvenlik ve kamera sistemi gece gündüz çalışıyor. Bahçede çocuk bölümlü açık havuz, mangal alanı ve hamaklı dinlenme köşeleri bulunuyor.

Türkiye'de Yekta Golden Valley'deki bir daire kimler için uygun?

Çocuklu aileler 2+1 ve 3+1'de rahat eder, 4+1 dubleks ya da 5+1 ek alan sunar. Genç bir çift için yaklaşık 53 m²'lik 1+1 yeterli, yatırımcılar kompakt tiplere bakabilir.

Yekta Golden Valley Alanya projesinin teslim tarihi nedir?

Projede çalışmalar Mart 2023'ten beri sürüyor, ilerleme proje sayfasındaki çevrim içi yayından izlenebiliyor. Teslim tarihi yayımlanmadığı için güncel tarihi satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yekta Golden Valley'de bir dairenin aylık aidatı ne kadar?

Aidat, dairenin alanına ve güvenlik, havuzlar ve spa bölümü gibi hizmetlere bağlı. Kesin tutarı satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yabancılar Türkiye'de Yekta Golden Valley'de daire satın alabilir mi?

Evet. Yabancı alıcı tapuyu kendi adına alır ve daireye tam sahip olur. Ülkeler arasında karşılıklılık tanındığı sürece Türk vatandaşıyla aynı haklara sahiptir.

Yekta Golden Valley'de daire satın almak için Türkiye'de banka hesabı açmam gerekir mi?

Hayır. Olağan satın almada para yurt dışından gönderilir. Vatandaşlık için Türk hesabı gerekir: ödeme, DAB belgesi düzenleyen bir banka aracılığıyla döviz ile yapılır.

Vekâletle, bizzat hazır bulunmadan Yekta Golden Valley'de daire satın alabilir miyim?

Evet, Türk konsolosluğunun düzenlediği ya da apostil ve tercümeyle onaylanmış noter vekâletnamesiyle. Yalnızca vatandaşlık için biyometrik veri vermek, şahsen gelmeyi gerektirir.

Tapu devri dâhil satın alma işlemi ne kadar sürer?

Sözleşmeden tapu tescilinin yapılmasına kadar genellikle 1–2 hafta geçer, tescilin kendisi 1–3 iş günü sürer. İnşaat hâlindeki binada alıcı önce kat irtifakı alır, iskânla birlikte tam tapuya geçiş mümkün olur.

Yekta Golden Valley'de daire satın alırken alıcı hangi vergi ve harçları öder?

Başlıca harç, tapudaki değerin %4'ü olan tapu harcı. Ekspertiz, kadastro, DASK poliçesi ve yılda yaklaşık %0,2 emlak vergisi buna eklenir. Yerleşik olmayan alıcı, ilk alımını döviz ile yapıp mülkü 3 yıl elinde tutarsa KDV ödemez.

Yekta Golden Valley'deki bir daire için DASK sigortası zorunlu mu, ücreti ne kadar?

Evet, DASK olmadan tapu tescili yapılamaz. Poliçe fiyatı dairenin alanına ve deprem bölgesine bağlı, kesin tutarı satış ekibi bildirir.

Oba'da bir dairenin kira getirisi ne kadar?

Alanya'da uzun vadeli kira ortalama yılda yaklaşık %5,7 brüt getiri sağlıyor, net sonuç yaklaşık 1,5–2 puan daha düşük. Rakam piyasanın genelini anlatıyor, tek bir daire farklı olabilir.

Yekta Golden Valley'de gayrimenkul yatırımı ile Türkiye'de oturma izni alabilir miyim?

Evet, tapu fiyatı işlem günündeki kurla 200.000 USD'ye ulaştığında. İzin 2 yıla kadar sürer ve uzatılabilir, eş ve çocuklar aynı başvuruya katılır.

Yekta Golden Valley'de gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanabilir miyim?

Evet, 400.000 USD'den başlayan alımda. Para döviz ile bir Türk bankası üzerinden gönderilir (DAB belgesi), mülk 3 yıl satılmaz. İnceleme genellikle 6–8 ay sürer, nihai kararı devlet verir.