Yekta Alara City Residence, Mahmutlar, Alanya, Türkiye: geliştiriciden daire satın almak

Proje Hakkında

Türkiye'de Alara City Residence, müteahhit Yekta Homes'un premium sınıf konut kompleksidir. İnşaat Eylül 2022'de başladı. Şirketin Türkiye'de projeden satılık konutlar portföyündeki bu proje, 13 katlı tek bir binadan ve 109 daireden oluşuyor.

Yakında anaokulları ve okullar bulunduğu için proje, yıl boyu burada yaşamayı planlayan sakinler için uygun. Alara City Residence Mahmutlar kompleksi, Alanya ilçesinde Akdeniz kıyısında ve bölgenin merkezinde yer alıyor. Daireler beş farklı tipte satılıyor: 1+1, 2+1, 3+1, 3+2 ve 4+2 çatı katı daireleri. Türkiye'de Alara City Residence'ta gayrimenkul satın almak isteyenler, daire tipini metraja ve bütçeye göre seçebilir.

Alara City Residence'ın mimarisi

Cepheler sade, açık tonlarda tamamlanmış ve yumuşak mimari aydınlatmayla desteklenmiş. Lobilerde doğal mermer ve kaliteli malzemeler kullanılmış. Dairelerde tavan yüksekliği 3 m'ye ulaşıyor.

Mahmutlar'da Alara City Residence daireleri büyüklüklerine göre ayrışıyor:

1+1: 50,40–51,30 m²
2+1: 94,20–108,20 m²
3+1: 159,60 m²
3+2: 191,60–196,40 m²
4+2 çatı katı daireleri: 267,30 m²

Bazı dairelerde teraslar ve geniş balkonlar var. Alanya'da Alara City Residence'ta daire teslimde tamamen bitmiş durumda: mutfak dolapları, sıhhi tesisat ve duş kabinleri monte edilmiş hâlde geliyor. Her dairenin bireysel ısıtması bulunuyor, mühendislik sistemleri önde gelen üreticilerden alınmış.

Yekta Homes'tan güvenlik ve hizmet

Site kapalı bir alanda yer alıyor: güvenlik görevlileri devriye geziyor, kamera sistemi ve giriş kontrolü çalışıyor, elektrik kesintisinde jeneratör devreye giriyor. Asansörlü yer altı otoparkı sakinlerin araçlarını koruyor. Proje tamamlandıktan sonra, Alanya'da Alara City Residence'ta müteahhitten gayrimenkul sahipleri için düzenin ve binanın kesintisiz işleyişinin sorumluluğunu Yekta Homes yönetim şirketi üstleniyor.

Avluda bahçe, açık havuz ve çocuk oyun alanı var. Hamam, sauna ve ısıtmalı kapalı havuzlu spa bölümü dinlenme seçeneklerini tamamlıyor. Bunların hepsi Türkiye'de daire inceleme turunda yerinde görülebilir.

Şirket çalışanları alıcılara vergi numarası alma, banka hesabı açma, vergi ödeme ve su, elektrik, internet sözleşmelerini imzalama konularında yardımcı oluyor. Mahmutlar'da Alara City Residence'ta müteahhitten satılık gayrimenkul bu tür bir satış sonrası hizmetle birlikte sunuluyor. Ekip birkaç dilde hizmet veriyor.

Yekta Homes'tan daire fiyatları

Alara City Residence'ta müteahhitten daire fiyatları 156.000 eurodan başlıyor. Nihai bedel daire tipine, kata ve manzaraya bağlı: 51 m²'lik kompakt bir 1+1'den 267 m²'lik 4+2 çatı katı dairesine kadar uzanıyor. Diğer seçenekler Türkiye'de müteahhitten satılık daireler bölümünde listeleniyor.

Satın alma bedelinin üzerine alıcı, tapudaki tutarın %4'ü oranında tapu harcı öder. Buna DASK ve kompleks için aylık aidat eklenir. Alara City Residence'ta yatırımlık daire değerlendirenler, bu giderleri amortisman hesabına dâhil ediyor.

Satışı şirketin kendisi yürütüyor. Türkiye'de Alara City Residence'ta daire satın almak isteyen yabancı müşteri, sözleşmeyi aracı olmadan doğrudan Yekta Homes ile imzalıyor.

Alara City Residence'ta Yekta Homes'tan gayrimenkul

Yekta Homes 2005'ten beri piyasada. Şirketin geçmiş performansı, tamamlanan konut projeleri üzerinden değerlendirilebilir.

Alıcılar kompleksi farklı amaçlarla seçiyor:

kalıcı ikamet: 2+1, 3+1 ve 3+2 daire tipleri
tatil ve deniz kenarında kış: kompakt 1+1 ve spa bölümü
yatırım: düşük giriş bütçeli küçük 1+1 daireler

Yabancılar tapu ile tam mülkiyet elde ediyor ve Türk vatandaşlarıyla aynı haklara sahip oluyor. Türkiye'ye göç koşulları satın alma tutarına göre değişiyor. Oturma izni başvurusundan önce bölgenin statüsü kontrol ediliyor.

Türkiye'de Alara City Residence'ta ev alarak oturma izni, tapu bedeli 200.000 USD ve üzerinde olduğunda yenileme imkânıyla iki yıla kadar veriliyor. Eş ve çocuklar da başvuruya eklenebiliyor. Alara City Residence'ta gayrimenkul alımı ile Türk vatandaşlığı, 400.000 USD'den başlayan alımlarda başvuru üzerine veriliyor ve üç yıl boyunca satış yasağı uygulanıyor. Karar devletin yetkisinde.

Doğrudan Yekta Homes'tan alım, inşaat şirketiyle yapılan sözleşme, iç işleri tamamlanmış bir daire ve işlem sonrası hizmet anlamına geliyor. Bu yüzden Türkiye'de Alara City Residence'ta emlak satın almak isteyenler, kompleksi yaşam, tatil ve yatırım için seçiyor. Kapalı site alanı ve spa bölümü bu avantajları tamamlıyor. Tüm tekliflerin listesi Türkiye'deki müteahhit firma sayfasında yer alıyor.

Alara City Residence hakkında sıkça sorulan sorular

Doğrudan müteahhit Yekta Homes'tan Türkiye'de Alara City Residence'ta daire satın almanın avantajları nelerdir?

Sözleşme doğrudan Yekta Homes ile imzalanır; daireler mutfak dolapları, tesisat ve duş kabinleriyle tamamen bitmiş hâlde teslim edilir. İşlemden sonra şirket çalışanları vergi numarası, banka hesabı ve abonelik işlemlerinde yardımcı olur.

Müteahhit Yekta Homes, Alara City Residence'taki gayrimenkuller için taksitli ödeme imkânı sunuyor mu?

Evet. Yekta Homes tüm projelerinde 24 ve 36 aylık taksit planları sunuyor. Dairenize ait peşinat tutarını ve ödeme takvimini satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Alara City Residence'ta müteahhit Yekta Homes'tan gayrimenkul fiyatları ne kadar?

Fiyatlar 156.000 eurodan başlıyor. Bedel daire tipine, kata ve manzaraya göre değişiyor: 50,40 m²'lik 1+1'den 267,30 m²'lik 4+2 çatı katı dairesine kadar. Güncel kat planlarını ve fiyatları satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Alara City Residence'ta hangi konut tipleri var?

Kompleks 109 daireden oluşuyor: 1+1 (50,40–51,30 m²), 2+1 (94,20–108,20 m²), 3+1 (159,60 m²), 3+2 (191,60–196,40 m²) ve 4+2 çatı katı daireleri (267,30 m²).

Alara City Residence nerede yer alıyor, kompleksin yakınında neler var?

Kompleks, Alanya'daki Mahmutlar'ın merkezinde yer alıyor. Yakında anaokulları ve okullar var, banka 350 m, klinik 700 m, süpermarket 1,1 km mesafede. Alanya merkezi yaklaşık 12 km uzaklıkta.

Alara City Residence, Mahmutlar'da denize kaç metre uzaklıkta?

Kompleks Akdeniz kıyısında yer alıyor, geliştiricinin sayfasına göre sahile yaklaşık 5 dakika mesafede. Metre cinsinden kesin uzaklık yayımlanmadı, bu bilgiyi satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Alara City Residence konut kompleksinin ortak alanları nasıl düzenlenmiş ve donatılmış?

Site kapalı alanda, güvenlik görevlileri, kamera sistemi ve giriş kontrolü ile korunuyor. Avluda bahçe, açık havuz, mangal alanı ve çocuk oyun alanı bulunuyor. Yer altı otoparkında asansör var.

Türkiye'de Alara City Residence'taki bir daire kimler için uygun?

2+1, 3+1 ve 3+2 tipleri yıl boyu yaşam için uygun. 1+1 tatil ve kış ikameti için işe yarıyor, hamam ve ısıtmalı kapalı havuzlu spa bölümü konaklamayı tamamlıyor. Yatırım için genellikle kompakt daireler seçiliyor.

Alara City Residence Alanya projesinin teslim tarihi nedir?

Projede inşaat Eylül 2022'de başladı ve kompleks hâlâ projeden satış aşamasında. Teslim tarihi sayfada belirtilmediği için güncel tarihi satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Alara City Residence'ta bir dairenin aylık aidatı ne kadar?

Aylık aidat, dairenin büyüklüğüne ve kompleksin hizmetlerine bağlı. Tutar ortak alanların bakımına ve yönetim şirketine gidiyor. Güncel miktarı satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Yabancılar Türkiye'de Alara City Residence'ta daire satın alabilir mi?

Evet. Tapu, yabancı alıcı adına tam mülkiyet olarak düzenlenir ve Türk vatandaşıyla aynı haklar tanınır. Bunun için ülkeler arasında karşılıklılık bulunması gerekir.

Alara City Residence'ta daire satın almak için Türkiye'de banka hesabı açmam gerekir mi?

Satın alma için hesap gerekmiyor, ödeme yurt dışından gönderilebiliyor. Vatandaşlık başvurusunda ödeme, DAB belgesiyle Türk bankası üzerinden yapılıyor. Hesap açılışında Yekta Homes yardımcı oluyor.

Vekâletle, bizzat hazır bulunmadan Alara City Residence'ta daire satın alabilir miyim?

Evet, Türk konsolosluğunda düzenlenen noter onaylı bir vekâletname ile ya da apostilli ve tercümeli belgeyle. Vatandaşlık başvurusunda başvuru sahibi ve eşi biyometrik verilerini bizzat verir.

Tapu devri dâhil satın alma işlemi ne kadar sürer?

Tapu tescili ödemeden sonra 1–3 iş günü sürüyor, işlemin tamamı genellikle 1–2 hafta alıyor. Bina inşaat hâlindeyken kat irtifakı düzenlenir, iskândan sonra bu belge kat mülkiyeti tapusuna dönüşür.

Alara City Residence'ta daire satın alırken alıcı hangi vergi ve harçları öder?

Tapu harcı, tapudaki tutarın %4'ü. Buna kadastro bedeli, ekspertiz raporu ve DASK sigortası eklenir, ardından yılda yaklaşık %0,2 emlak vergisi gelir. Yerleşik olmayan alıcı, döviz ile yaptığı ilk alımda KDV ödemez, ancak mülkü 3 yıl elinde tutması gerekir.

Alara City Residence'taki bir daire için DASK sigortası zorunlu mu, ücreti ne kadar?

Evet, DASK poliçesi olmadan tapu düzenlenmez. Ücret dairenin büyüklüğüne, yapım yılına ve deprem bölgesine göre hesaplanır. Güncel hesaplamayı satış ekibinden teyit edebilirsiniz.

Mahmutlar'da bir dairenin kira getirisi ne kadar?

Alanya'da uzun vadeli kiralamada brüt getiri yılda yaklaşık %5,7, net getiri bundan 1,5–2 puan düşük. Bu bir piyasa göstergesidir, belirli bir daire için garanti değildir.

Alara City Residence'ta gayrimenkul yatırımı ile Türkiye'de oturma izni alabilir miyim?

Evet. Tapu bedeli, işlem günündeki merkez bankası kuruyla 200.000 USD'ye ulaştığında yenilenebilen 2 yıla kadar izin alınabilir. Eş ve çocuklar da dâhil. Başvurudan önce bölgenin statüsü kontrol edilir.

Alara City Residence'ta gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanabilir miyim?

Evet. 400.000 USD ve üzeri bir alım, döviz ile Türk bankası üzerinden (DAB belgesi) ödenirse ve 3 yıl satmama taahhüdü verilirse başvuru hakkı doğar. Karar devlete ait, genellikle 6–8 ay içinde çıkar.

YEKTA ALARA CİTY Residence

Alara City Residence'ın mimarisi

Yekta Homes'tan güvenlik ve hizmet

Yekta Homes'tan daire fiyatları

Alara City Residence'ta Yekta Homes'tan gayrimenkul

Alara City Residence hakkında sıkça sorulan sorular