Türk konut piyasası zirvede: Ocak-Kasım 2025'te 2,87 milyon işlem

Türkiye emlak piyasası gerçek bir patlama yaşıyor — yılın ilk on bir ayında rekor düzeyde 2,87 milyon konut satıldı. Bu rakam bir yıl öncesine göre %7,6 artışa tekabül ediyor ve 2022'deki 2,82 milyonluk önceki rekoru kırıyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verileri, küresel zorluklara rağmen talebin azalmadığını doğruluyor.

Kasım ayında satışlar hızlandı ve 273 bin adet satıldı, bu da geçen yıla göre %8,6 artışa tekabül ediyor. Bunlar arasında daireler, arsalar ve ticari mülkler bulunuyor. Devlet, bu işlemlerden 139 milyar liranın üzerinde gelir elde etti, bu da bütçeye önemli bir katkı sağladı. Uzmanlar, bu artışı yumuşak mortgage, faiz oranlarının düşmesi ve yatırımcıların akınıyla ilişkilendiriyor. Yabancılar, özellikle Rusya ve Orta Doğu'dan gelenler, sahil kesimindeki villaları aktif olarak satın alıyor. İstanbul 450 bin satışla lider, onu Antalya ve İzmir izliyor.

“Bu, sektörün olgunlaştığının bir işaretidir” diyor TKGM analisti Ferhat Kılç. Ancak Aralık ayı önümüzde: eğilim devam ederse, yıl 3 milyon satışla kapanacak. İnşaatçılar şimdiden yeni projeler planlarken, alıcılar vergi indirimlerini bekliyor. Türkiye, Akdeniz'den büyük şehirlere kadar sermaye için bir cazibe merkezi olmaya devam ediyor.