Türkiye, gayrimenkul işlemlerinde güvenli ödeme sistemini zorunlu hale getiriyor

1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren Türkiye'de, tüm gayrimenkul işlemlerinde Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanımını zorunlu kılan Ticaret Bakanlığı'nın yönetmeliği yürürlüğe girecek.

Gayrimenkul Ticareti Yönetmeliği'ndeki değişikliklere göre, konut, arsa ve diğer gayrimenkullerin alım satımında tüm ödemeler — hem toplam tutar hem de banka kredisi tutarını aşan kısımlar dahil — münhasıran bu sistem üzerinden gerçekleştirilmelidir. Alıcının parası, tapu sicilinde mülkiyet hakkı devrinin resmi olarak kaydedilmesine kadar özel bir hesapta bloke edilecektir. Kaydın onaylanmasının ardından para otomatik olarak satıcıya aktarılır.

Yeni prosedür, piyasanın şeffaflığını artırmayı, dolandırıcılık risklerini en aza indirmeyi ve işlemin her iki tarafının çıkarlarını korumayı amaçlamaktadır. 1 Temmuz 2026 tarihine kadar sistemin kullanımı gönüllü olacaktır. Ticaret Bakanlığı, gerekirse geçiş süresini üç ay uzatma hakkını saklı tutmaktadır.

Karar, 29 Nisan 2026 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanmıştır.

Uzmanların tahminlerine göre, bu yenilik özellikle yabancı yatırımcılar için piyasada olumlu bir etki yaratacak, “gri” işlemlerin hacmini azaltacak, Türk emlak piyasasına olan güveni artıracak ve dava sayısının azalmasına yol açacaktır. Sistemin kullanımı için, satıcıya ödenen tutardan kesilen bir komisyon öngörülmüştür.

Değişiklikler, Türkiye'nin yatırım ortamını iyileştirme ve iş yapma kurallarını uluslararası güvenlik standartlarına uyumlu hale getirme konusundaki tutarlı politikasının bir parçasıdır.